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二手房的概念是相对与从开发商手上买的第一手房子而言。所以二手房装修的需求在整个市场也是很大的，汇捷装饰专注于上海二手房装修。即使是别人从开发商手上买了没住，易手卖了也算是二手房。也就是说不是直接在开发商那里买的、而是从原房主那里买的,纵然是毛坯房也是二手房。

　　二手房装修之二手房买卖税费

　　一、二手房买卖税费有哪些：

　　二手房买卖税费是指在二手房买卖中，税务部门向卖方征收买卖所发生的差价取得的收入。二手房买卖税费首要包含契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教学附加税、地方附加税等八种，其中多见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。


　　上海二手房装修之二手房买卖流程

　　1、设施设备清点

　　2、水、电、煤清点及过户

　　3、电话、宽带过户

　　4、有线电话过户


　　5、修理基金过户


　　6、物业服务费结清


　　7、户口迁移


　　


　　8、清点钥匙


　　9、结清尾款

　　10、签署《房子交代书》买二手房注意事项


　　一、买二手房注意事项：


　　1、产权是不是可靠

　　2、原单位是不是答应转卖


　　3、是不是有私搭私建有些


　　4、承认所购二手房的精确面积


　　5、仔细调查房子的内部结构


　　6、查询物业的管理水平


　　7、调查房子的市政配套


　　二手房装修之二手房买卖合同

　　签定二手房买卖合同需求注意啥：


　　(先找一家比较好的中介机构)


　　1、合同签定时卖方也就是业主是不是已婚，已婚的必定要让其爱人在合同的共有权人承认签字，爱人不签字到时候业主反悔，合同很有也许会被判为无效。


　　2、您要采购的房子是不是有租户，合同上有一条是承租人抛弃优先采购此套房产，要让房主亲身承认签字方可，以防有租户跟您扯皮.


　　二手房告贷



　　一、请求二手房告贷的条件：


　　(1)年满18年周岁的具有彻底民事行为才能、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;


　　(2)有安稳合法收入，有还款付息才能;


　　(3)告贷人赞同以所购房子及其权益作为典当物;


　　(4)所购二手房的产权清楚，契合北京市政府规则的可进入房地产商场流转的条件;


　　(5)所购房子不在拆迁布告范围内。

　　
　　买二手房公积金告贷流程


　　1、住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。


　　2、告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托行业可根据需求，代为搜集告贷人请求资料，一致交住宅资金管理中心审阅、审批。


　　3、住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率审批赞同后，与受托行签定托付告贷合同。


　　4、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷保证合同》后，处理告贷手续。


　　5、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。


　　二手房交易注意事项就以上这几种需要特别注意，二手房装修的业主们在二手房交易时一定要小心谨慎哦。